婚前房子怎么分，具体需要看房子得到的方式是一次性获得还是婚前首付婚后还贷，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。
如果是婚前首付婚后还贷获得的，那么离婚时，关于房子的所有权归属于产权登记的一方，婚后还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时一人一半。